Estimation théorique
Route du Luat,28500 Vert en Drouais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Luat,28500-Vert en Drouais indique un avis de valeur compris entre 206.000€ et 232.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.060€ et 2.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.111€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.111€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allainville (28003), comprenant 142 habitants est de 8,52€, soit un loyer théorique mensuel de 852€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.111€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.111€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allainville (28003), comprenant 142 habitants est de 8,52€, soit un loyer théorique mensuel de 852€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-24 | 3 | RTE DU LUAT | 5 | 130 | 1296 | 378000€ | 2908€ |
2020-09-08 | 8 | RTE DU LUAT | 3 | 64 | 1801 | 211000€ | 3297€ |
2019-08-29 | 15 | RUE DE LA POMMERAIE | 6 | 116 | 667 | 227000€ | 1957€ |
2021-11-10 | 32 | RUE DE LA POMMERAIE | 6 | 200 | 2000 | 450150€ | 2251€ |
2021-07-09 | 6 | IMP DU CLOS AIGNAN | 7 | 150 | 254 | 256000€ | 1707€ |
2021-03-25 | 16 | RTE DU LUAT | 4 | 86 | 810 | 169000€ | 1965€ |
2020-07-24 | 19 | CHE PIERRU | 8 | 155 | 1122 | 260000€ | 1677€ |
2019-09-06 | 10 | CHE PIERRU | 5 | 100 | 501 | 200000€ | 2000€ |
2021-11-27 | 8 | RUE DU PUITS FONTY | 2 | 96 | 591 | 198000€ | 2063€ |
2019-07-16 | 7 | RUE DES FONTAINES | 2 | 45 | 852 | 33000€ | 733€ |
2021-06-15 | 7 | RUE DES FONTAINES | 2 | 45 | 852 | 73000€ | 1622€ |
2020-10-01 | 3 | RUE DES FONTAINES | 2 | 54 | 1000 | 125000€ | 2315€ |
2021-04-09 | 10 | RUE DES TOURTERELLES | 6 | 97 | 0 | 180165€ | 1857€ |
2021-08-03 | 1 | RUE DE L EPEE | 4 | 109 | 498 | 182000€ | 1670€ |
2023-03-08 | 71 | RUE CHARLES WADDINGTON | 4 | 100 | 534 | 95000€ | 950€ |
2021-04-20 | 17 | PL DES OISEAUX | 4 | 78 | 220 | 138000€ | 1769€ |
2023-06-23 | 79 | RUE CHARLES WADDINGTON | 3 | 60 | 1227 | 290000€ | 4833€ |
2019-10-21 | 11 | RUE SOLEREAU | 6 | 157 | 740 | 257800€ | 1642€ |
2020-07-22 | 65 | RUE CHARLES WADDINGTON | 4 | 72 | 1296 | 106000€ | 1472€ |
2021-03-15 | 40 | RUE CHARLES WADDINGTON | 1 | 30 | 420 | 25000€ | 833€ |
2020-12-04 | 9 | RUE SOLEREAU | 3 | 60 | 670 | 200000€ | 3333€ |
2022-07-26 | 47 | RUE CHARLES WADDINGTON | 6 | 135 | 800 | 264000€ | 1956€ |
2020-12-18 | 11 | PL DES OISEAUX | 4 | 75 | 419 | 81000€ | 1080€ |
2019-09-11 | 276 | MARCELIN | 5 | 128 | 6645 | 374680€ | 2927€ |
2019-08-28 | 13 | RLE L ABBE | 2 | 86 | 2773 | 117000€ | 1360€ |
2022-08-29 | 0 | RUE DES FAVRILS | 1 | 20 | 0 | 27000€ | 1350€ |
2019-10-26 | 49 | RUE CHARLES WADDINGTON | 5 | 126 | 1114 | 266000€ | 2111€ |
2021-04-22 | 1 | RLE L ABBE | 4 | 82 | 112 | 73000€ | 890€ |
2019-10-11 | 5001 | IMP DU COTEAU | 4 | 96 | 1139 | 205000€ | 2135€ |
2021-08-27 | 18 | RUE DE LA MOUFLE | 5 | 144 | 2534 | 320000€ | 2222€ |
2021-12-02 | 4 | LA MOUFLE | 4 | 110 | 5225 | 440000€ | 4000€ |
2023-03-25 | 6 | IMP DE L ORME | 6 | 131 | 809 | 202000€ | 1542€ |
2020-09-25 | 6 | RUE DE LA MOUFLE | 3 | 52 | 708 | 122500€ | 2356€ |
2023-06-19 | 7 | IMP DE L ORME | 5 | 90 | 1599 | 256000€ | 2844€ |
2020-07-23 | 8 | RUE DES FAVRILS | 7 | 138 | 180 | 226000€ | 1638€ |
2020-09-17 | 84 | LES FAVRILS | 5 | 111 | 884 | 181000€ | 1631€ |
2023-01-13 | 2 | RUE DE LA PYRAMIDE | 6 | 142 | 1117 | 319300€ | 2249€ |
2022-02-14 | 11 | RUE DE LA PYRAMIDE | 4 | 158 | 172 | 364860€ | 2309€ |
2022-04-19 | 13 | RUE CHARLES WADDINGTON | 2 | 57 | 240 | 177000€ | 3105€ |
2021-12-17 | 38 | RUE CHARLES WADDINGTON | 6 | 128 | 815 | 380000€ | 2969€ |
2022-01-13 | 5 | RUE DE L EGLISE | 4 | 98 | 674 | 246000€ | 2510€ |
2020-09-10 | 22 | RUE LUCIEN PEAU | 5 | 93 | 804 | 229000€ | 2462€ |
2019-11-26 | 4 | RTE DE DREUX | 4 | 140 | 1105 | 213000€ | 1521€ |
2021-09-22 | 2 | RTE DE DREUX | 4 | 125 | 941 | 225000€ | 1800€ |
2021-02-02 | 12 | RTE DE DREUX | 5 | 105 | 1045 | 212000€ | 2019€ |
2021-10-01 | 14 | RTE DE DREUX | 4 | 86 | 364 | 174000€ | 2023€ |
2021-09-11 | 40 | RUE CHARLES WADDINGTON | 1 | 20 | 808 | 67000€ | 3350€ |
2021-12-21 | 16 | RTE DE DREUX | 2 | 50 | 279 | 118500€ | 2370€ |
2021-09-14 | 17 | RUE LUCIEN PEAU | 4 | 108 | 1231 | 230000€ | 2130€ |
2020-02-21 | 11 | RUE DES RUISSEAUX | 4 | 80 | 554 | 174000€ | 2175€ |
2021-09-07 | 7 | RUE DES RUISSEAUX | 4 | 72 | 700 | 151500€ | 2104€ |
2019-10-12 | 7 | IMP DE LA FERME | 4 | 71 | 850 | 140000€ | 1972€ |
2019-09-13 | 18 | RTE DE DREUX | 2 | 67 | 1785 | 120000€ | 1791€ |
2021-11-08 | 1 | RUE CHARLES WADDINGTON | 4 | 66 | 592 | 170000€ | 2576€ |
2020-10-29 | 1 | RUE DES RUISSEAUX | 7 | 156 | 500 | 200000€ | 1282€ |
2022-03-12 | 5 | IMP DE LA FERME | 5 | 141 | 817 | 114000€ | 809€ |
2020-09-15 | 18 | RUE MENOUE | 3 | 62 | 253 | 118000€ | 1903€ |
2020-12-22 | 13 | RTE DE DREUX | 2 | 50 | 940 | 160000€ | 3200€ |
2019-07-17 | 10 | RUE LUCIEN PEAU | 3 | 60 | 497 | 163480€ | 2725€ |
2021-12-27 | 9 | RUE LUCIEN PEAU | 4 | 90 | 642 | 353000€ | 3922€ |
2023-03-17 | 17 | RTE DE DREUX | 3 | 106 | 573 | 140000€ | 1321€ |
2023-04-01 | 4 | RUE DU CLOS BARREAU | 5 | 99 | 311 | 120000€ | 1212€ |
2021-04-12 | 6 | RUE DU CLOS BARREAU | 5 | 95 | 940 | 211000€ | 2221€ |
2022-01-04 | 8 | RUE DU CLOS BARREAU | 4 | 145 | 457 | 110000€ | 759€ |
2023-01-26 | 9 | RUE DU CLOS BARREAU | 4 | 118 | 754 | 279000€ | 2364€ |
2019-10-29 | 15 | RUE DU CLOS BARREAU | 7 | 169 | 470 | 195200€ | 1155€ |
2020-08-27 | 18 | RUE DU CLOS BARREAU | 5 | 150 | 741 | 245000€ | 1633€ |
2019-12-13 | 1 | IMP DES FLEURS | 3 | 59 | 519 | 120000€ | 2034€ |
2021-12-28 | 1 | IMP DES FLEURS | 6 | 92 | 519 | 218000€ | 2370€ |
2019-10-22 | 5 | IMP DES FLEURS | 6 | 114 | 688 | 326000€ | 2860€ |
2021-11-26 | 24 | RUE DU CLOS BARREAU | 3 | 50 | 756 | 128500€ | 2570€ |
2021-11-09 | 7 | RUE DE LA SABLONNIERE | 5 | 116 | 1090 | 233000€ | 2009€ |
2020-07-11 | 4 | CHE DU BOIS DES MARES | 2 | 76 | 605 | 169000€ | 2224€ |
2021-03-03 | 12 | RUE ST REMI | 4 | 88 | 578 | 184000€ | 2091€ |
2020-06-06 | 4 | CHE DU BOIS DES MARES | 3 | 80 | 646 | 186000€ | 2325€ |
2021-07-23 | 35 | RUE DES CHARIOTS | 6 | 123 | 1227 | 185000€ | 1504€ |
2019-06-28 | 8 | SEN DE ST GERMAIN | 5 | 142 | 2691 | 215000€ | 1514€ |
2020-05-26 | 5 | RUE DES COLOMBIERS | 5 | 130 | 1000 | 331250€ | 2548€ |
2021-04-17 | 1 | CHE DU BOIS DES MARES | 3 | 84 | 119 | 150000€ | 1786€ |
2019-09-09 | 1 | IMP DE L'AUBEPINE | 5 | 92 | 500 | 205000€ | 2228€ |
2021-07-28 | 77 | RTE NATIONALE | 4 | 65 | 235 | 62000€ | 954€ |
2020-08-19 | 2 | RUE DE LA PYRAMIDE | 6 | 153 | 613 | 257330€ | 1682€ |
2022-06-01 | 0 | RUE DES COLOMBIERS | 6 | 144 | 676 | 220000€ | 1528€ |
2021-05-28 | 3 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 102 | 537 | 232500€ | 2279€ |
2022-04-13 | 4 | RUE ST REMI | 5 | 180 | 1065 | 370000€ | 2056€ |
2020-10-31 | 9 | RUE CHARLES PEGUY | 3 | 76 | 643 | 143000€ | 1882€ |
2021-11-29 | 13 | RUE DE LA PLESSE | 4 | 108 | 1000 | 231000€ | 2139€ |
2020-06-30 | 9 | RUE DU CHATEAU D EAU | 2 | 55 | 723 | 60000€ | 1091€ |
2019-11-16 | 6 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 111 | 423 | 174500€ | 1572€ |
2020-12-24 | 13 | RUE DES CHARIOTS | 4 | 122 | 612 | 190000€ | 1557€ |
2023-03-24 | 43 | RUE DE BOISSY | 4 | 99 | 562 | 212000€ | 2141€ |
2022-06-01 | 30 | RTE NATIONALE | 4 | 110 | 560 | 175000€ | 1591€ |
2023-01-25 | 11 | RUE DES CHARIOTS | 6 | 100 | 9 | 241916€ | 2419€ |
2021-10-29 | 2 | SEN DE ST GERMAIN | 3 | 74 | 1190 | 148500€ | 2007€ |
2023-03-22 | 7 | RUE ST LEGER | 6 | 124 | 398 | 263000€ | 2121€ |
2020-09-17 | 7 | RUE DE LA PLESSE | 4 | 133 | 398 | 185500€ | 1395€ |
2020-08-28 | 14 | RUE DE LA PLESSE | 4 | 74 | 635 | 159500€ | 2155€ |
2023-03-31 | 9 | RUE ST LEGER | 5 | 143 | 336 | 190000€ | 1329€ |
2022-03-11 | 2 | IMP PROUST | 6 | 118 | 1048 | 180000€ | 1525€ |
2022-07-01 | 16 | RUE ST EXUPERY | 4 | 88 | 569 | 169000€ | 1920€ |
2020-09-19 | 9 | RUE ST LEGER | 4 | 120 | 406 | 105000€ | 875€ |
2021-07-15 | 9 | RUE ST LEGER | 1 | 21 | 1061 | 200000€ | 9524€ |
2021-04-23 | 5 | RUE DES CHARIOTS | 3 | 121 | 653 | 116000€ | 959€ |
2020-10-10 | 2 | RUE DE LA PLESSE | 7 | 232 | 1165 | 264000€ | 1138€ |
2022-08-05 | 3 | IMP DE BEL AIR | 5 | 114 | 605 | 171300€ | 1503€ |
2020-02-27 | 2 | IMP DE BEL AIR | 3 | 70 | 808 | 115000€ | 1643€ |
2020-11-28 | 2 | RUE ERNEST RENAN | 7 | 122 | 1022 | 205000€ | 1680€ |
2019-07-16 | 20 | RTE NATIONALE | 4 | 125 | 388 | 65000€ | 520€ |
2022-06-14 | 5 | RUE DE LA VILLENEUVE | 5 | 110 | 1032 | 233000€ | 2118€ |
2020-10-15 | 12 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 91 | 870 | 185000€ | 2033€ |
2022-10-17 | 3 | IMP DES BLEUETS | 5 | 104 | 810 | 201000€ | 1933€ |
2020-10-03 | 2 | IMP DES MEUNIERS | 4 | 60 | 632 | 112010€ | 1867€ |
2023-03-03 | 2 | IMP DES MEUNIERS | 4 | 60 | 632 | 157150€ | 2619€ |
2021-01-19 | 0 | SOUS LES BOIS DE CHAUMONT | 7 | 160 | 683 | 200000€ | 1250€ |
2021-08-05 | 17 | AV DES CHAMPS DE BRAY | 3 | 75 | 772 | 216053€ | 2881€ |
2022-11-19 | 15 | AV DES CHAMPS DE BRAY | 5 | 100 | 746 | 185000€ | 1850€ |
2020-12-30 | 7 | AV DES CHAMPS DE BRAY | 5 | 88 | 693 | 150000€ | 1705€ |
2020-05-29 | 1 | AV DES CHAMPS DE BRAY | 5 | 90 | 685 | 170000€ | 1889€ |
2020-07-22 | 2 | CHE LAFAYETTE | 4 | 150 | 589 | 186000€ | 1240€ |
2023-03-09 | 9 | RUE DU SOUVENIR | 5 | 74 | 663 | 52000€ | 703€ |
2023-03-09 | 9 | RUE DU SOUVENIR | 5 | 74 | 663 | 60000€ | 811€ |
2022-12-17 | 10 | AV DES CHAMPS DE BRAY | 3 | 56 | 682 | 136000€ | 2429€ |
2019-09-21 | 27 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 83 | 554 | 153000€ | 1843€ |
2023-01-25 | 7 | RUE DU SOUVENIR | 3 | 58 | 723 | 141000€ | 2431€ |
2022-11-02 | 22 | RUE DE VLAMINCK | 5 | 80 | 500 | 150000€ | 1875€ |
2021-09-15 | 5 | RUE RENE COTY | 4 | 83 | 517 | 179100€ | 2158€ |
2019-11-14 | 20 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 81 | 524 | 159000€ | 1963€ |
2021-09-30 | 2 | RUE DU SOUVENIR | 5 | 86 | 521 | 180000€ | 2093€ |
2019-12-20 | 21 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 72 | 86 | 141000€ | 1958€ |
2020-07-07 | 14 | RUE DE VLAMINCK | 5 | 90 | 988 | 161000€ | 1789€ |
2021-03-20 | 54 | RUE DE LA GARE | 5 | 125 | 302 | 50000€ | 400€ |
2022-05-25 | 3 | CHE DES BRUYERES | 5 | 102 | 634 | 180000€ | 1765€ |
2022-05-25 | 1 | RUE DE VLAMINCK | 6 | 108 | 800 | 195000€ | 1806€ |
2021-09-16 | 5 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 100 | 1000 | 335000€ | 3350€ |
2021-05-28 | 25 | RUE DE LA GARE | 3 | 69 | 414 | 107000€ | 1551€ |
2021-09-03 | 22 | RUE DES DIX ARPENTS | 4 | 70 | 456 | 130000€ | 1857€ |
2020-02-15 | 5 | IMP CLEMENCEAU | 6 | 112 | 1634 | 170730€ | 1524€ |
2022-04-20 | 5 | IMP CLEMENCEAU | 6 | 112 | 1634 | 257600€ | 2300€ |
2021-12-10 | 14 | RUE DES DIX ARPENTS | 5 | 100 | 455 | 173000€ | 1730€ |
2020-05-20 | 11 | RUE PASTEUR | 4 | 67 | 726 | 115000€ | 1716€ |
2020-10-05 | 8 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 108 | 1266 | 270000€ | 2500€ |
2020-02-01 | 1 | RUE DE VLAMINCK | 3 | 51 | 1000 | 119010€ | 2334€ |
2019-09-14 | 1 | IMP CLEMENCEAU | 5 | 65 | 186 | 127500€ | 1962€ |
2021-07-23 | 12 | RUE DES DIX ARPENTS | 4 | 74 | 387 | 148000€ | 2000€ |
2020-01-23 | 22 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 75 | 680 | 105800€ | 1411€ |
2022-05-31 | 20 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 117 | 873 | 170000€ | 1453€ |
2020-11-12 | 3 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 103 | 1059 | 90000€ | 874€ |
2022-09-23 | 11 | RUE DES DIX ARPENTS | 6 | 105 | 409 | 190500€ | 1814€ |
2020-09-07 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 800 | 163000€ | 2173€ |
2021-01-16 | 18 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 68 | 80 | 138000€ | 2029€ |